城市商業(yè)中心租賃轉(zhuǎn)讓合同

城市商業(yè)中心租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________城市商業(yè)中心租賃轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于商業(yè)中心，具體位置為：____________________。1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__月付__季付__年付。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)中心的秩序和形象。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照商業(yè)中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，如有不符合部分，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)中心的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于開業(yè)審批、消防驗(yàn)收等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.商業(yè)中心管理規(guī)定5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.開業(yè)審批文件7.消防驗(yàn)收文件8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表9.租賃物恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守商業(yè)中心管理規(guī)定，造成惡劣影響。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)。6.甲方無故提高租金。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營租賃物的甲方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)中心：指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至租賃物符合約定用途。2.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，尋求延期支付或降低租金的解決方案。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：甲方無故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方