茶樓茶主題酒店租賃合同

茶樓茶主題酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為茶樓茶主題酒店的出租方，乙方為茶樓茶主題酒店的承租方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓茶主題酒店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的茶樓茶主題酒店，包括但不限于房屋建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。（1）甲方遲延交付租賃標(biāo)的超過__日的；（2）甲方交付的租賃標(biāo)的有嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常經(jīng)營的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人的。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本提交甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.租賃標(biāo)的附屬設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險單副本5.甲方稅費(fèi)支付證明6.乙方稅費(fèi)支付證明7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.租賃期滿后租賃標(biāo)的恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃標(biāo)的：指甲方未按合同約定時間將租賃標(biāo)的交付給乙方。2.甲方交付的租賃標(biāo)的有嚴(yán)重缺陷：指租賃標(biāo)的存在影響乙方正常經(jīng)營的重大缺陷。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的：指甲方未取得乙方書面同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定支付租金：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。5.乙方未合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施：指乙方使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的方式不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未辦理租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施保險：指乙方未按合同約定辦理保險并將保險單副本提交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃出租方的租賃標(biāo)的一方向。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用租賃標(biāo)的的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付租賃標(biāo)的：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付滯納金。2.租賃標(biāo)的缺陷影響經(jīng)營：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方修復(fù)或更換缺陷部分。3.甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的：乙方可以立即解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未辦理保險：甲方可以要求乙方立即辦理保險，并將保險單副本提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓茶主題酒店租賃方與出租方之間的租賃事宜。2.用于規(guī)范茶樓茶主題酒店租