大連市美容美發(fā)學(xué)校租賃合同

大連市美容美發(fā)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意按照本合同約定的條款使用和占用該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和面積）1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合租賃用途的基本要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.維修記錄6.變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行維修責(zé)任，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定乙方違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件遺失，解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證復(fù)印件并附上身份證復(fù)印件。2.租金支付證明丟失，解決辦法：重新開具租金支付證明。3.維修問題，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方可以自行維修并索賠。4.爭議解決，解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所