租賃合同中的裝修事宜條款

租賃合同中的裝修事宜條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，租賃期限：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、裝修事宜3.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修范圍限于房屋內(nèi)部，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)按原狀或甲方要求恢復(fù)及修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.5裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。四、其他條款4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況減免乙方租金。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，甲方不得隨意解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.4租賃期間，乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方逾期不交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期使用費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.裝修施工許可證5.租金支付憑證6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的行為。2.甲方未按合同約定保證房屋及設(shè)施完好，影響乙方正常使用的行為。3.乙方未按合同約定支付租金的行為。4.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的行為。5.乙方未按合同約定恢復(fù)房屋原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.裝修：指承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.遇到租金支付滯納情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方按時(shí)支付租金及滯納金。3.遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用問題。4.遇到提前解除合同行為，應(yīng)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。5.遇到逾期交還房屋情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求乙方按時(shí)交還房屋及支付逾期使用費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.適用于房屋租賃期間，承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝