教育創(chuàng)新辦公室租賃合同

教育創(chuàng)新辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的辦公場所出租給承租方使用，租賃物面積為____平方米。1.2租賃物現狀及設施：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2承租方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期租金，以后在每個季度第一個月支付下一個季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3承租方在租賃期間應負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。5.2因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修責任。第六條保險6.1承租方應在租賃期間內辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。7.2本合同租賃期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。7.3本合同提前解除或終止的，承租方應按照租賃期限比例支付違約金。第八條違約責任8.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。8.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物現狀及設施清單3.租賃物保險單據4.租金支付記錄5.租賃物維護和保養(yǎng)記錄6.租賃物結構和使用用途變更證明7.雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付租賃物未能保證租賃物的正常使用狀態(tài)未按約定提供租賃物所需的配套設施和服務2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未能按約定用途使用租賃物未辦理租賃物保險或未將保險單復印件備案3.違約行為的認定：依據合同條款和雙方簽署的補充協(xié)議依據中華人民共和國相關法律法規(guī)依據雙方協(xié)商一致的違約責任認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現與約定不符解決辦法：立即通知出租方，雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱支付記錄，確認支付金額和時間，必要時可尋求法律途徑。3.問題：租賃物在使用過程中出現損壞解決辦法：及時通知出租方，雙方協(xié)商維修責任及費用，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同解除或終止時雙方意見不一致解決辦法：參照合同解除或終止條款