空置培訓(xùn)中心租賃合同

空置培訓(xùn)中心租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有空置培訓(xùn)中心，具備出租條件；承租方愿意租賃該培訓(xùn)中心，開展相關(guān)培訓(xùn)業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及用途1.2承租方同意租賃上述租賃物，用于開展________________培訓(xùn)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付周期與租賃期限相同。3.2承租方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并將付款憑證提交給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定的用途，具備出租條件。（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，確保租賃物不受侵犯。（3）在租賃期間，出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。（4）承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)及保險等費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。（3）支付租金及押金，履行合同約定的付款義務(wù)。（4）承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除本合同。6.3出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.空置培訓(xùn)中心租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動未承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)及保險等費(fèi)用2.承租方違約：未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物安全、完好問題逾期支付租金或未履行付款義務(wù)未承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的主體。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或更換租賃物無法解決的，可依法解除合同2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按照約定及時支付租金協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決3.設(shè)施損壞或維修：及時通知出租方，協(xié)商維修事宜雙方共同確定維修費(fèi)用及期限4.逾期支付租金：提前與出租方溝通，說明情況尋求延期協(xié)商不成時，按合同約定支付滯納金或面臨合同解除5.合同解除或終止：提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)按照合同約定退還押