廣州市酒店租賃合同

廣州市酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出租的酒店物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3乙方租賃的酒店物業(yè)僅用于__________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一日。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的酒店物業(yè)，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將改動(dòng)、裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，按逾期交付或支付租金的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.廣州市酒店物業(yè)權(quán)屬證明2.廣州市酒店物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同雙方授權(quán)代表證明5.改動(dòng)、裝修方案及審批文件6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)7.租金支付憑證8.物業(yè)維修記錄9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途3.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失4.乙方未按甲方要求恢復(fù)改動(dòng)、裝修部分，或甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并可要求逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同解除或變更解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五