品牌專賣店租賃協(xié)議

品牌專賣店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該房屋用于開設(shè)品牌專賣店，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.品牌專賣店租賃協(xié)議2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.品牌專賣店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）7.其他與租賃有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方逾期支付租金，超過(guò)雙方約定的寬限期。3.甲方未按照約定提供租賃房屋，如房屋設(shè)施不符合租賃用途。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方達(dá)成書面協(xié)議。5.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃房屋使用人，本合同中的乙方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用房屋：甲方應(yīng)及時(shí)制止并提出整改要求，嚴(yán)重者可以提前解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超過(guò)約定期限可以提前解除合同并要求違約金。3.房屋設(shè)施不符合租賃用途：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋設(shè)施符合租賃用途，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。4.提前解除或變更合同：雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)，避免后期糾紛。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決，