物理實驗中心租賃合同

物理實驗中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃設(shè)備及場地1.1甲方出租的設(shè)備及場地包括：__________（具體設(shè)備列表），以及物理實驗中心的相關(guān)配套設(shè)施。1.2乙方租賃甲方設(shè)備及場地的用途為：__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備，不得隨意拆卸、改動設(shè)備，造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃設(shè)備及場地的保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同時，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物理實驗中心設(shè)備清單2.租賃場地平面圖3.租賃設(shè)備維護保養(yǎng)手冊4.保險單據(jù)5.保密協(xié)議6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃設(shè)備及場地，或租賃設(shè)備及場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃設(shè)備及場地，視為乙方違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃設(shè)備及場地的一方。2.承租方：指租賃甲方設(shè)備及場地的一方。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃設(shè)備及場地辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修費用。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，支付滯納金。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，違約方支付違約金。4.提前解除合同：乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物理實驗教學(xué)：學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等租賃甲方設(shè)備及場地進行物理實驗教學(xué)。2.科研實驗：研究機構(gòu)、企事業(yè)單位等租賃甲方設(shè)備及場