洛陽市聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

洛陽市聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________洛陽市聯(lián)合辦公租賃協(xié)議1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于洛陽市的辦公設施，且乙方需要租賃該辦公設施以進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃辦公設施事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于洛陽市的辦公設施，包括：（1）辦公房間：_____________________間；（2）辦公設備：_____________________等；（3）其他設施：_____________________等。1.2乙方向甲方租賃上述辦公設施的使用權(quán)，而非所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每個月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：____期支付，即提前一個月支付下一個租賃期的租金。第四條租賃用途乙方租賃甲方辦公設施僅限于進行____（業(yè)務范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃標的進行定期檢查和維修，保證租賃標的的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的損壞的，甲方應承擔修復費用。5.2乙方應合理使用租賃標的，如因乙方原因?qū)е伦赓U標的損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期限內(nèi)依法辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。7.2本合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。8.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標的清單2.乙方經(jīng)營范圍證明文件3.保險單副本4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計算公式6.租賃合同解除協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃標的或租賃標的不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定維修租賃標的，導致租賃標的使用受到影響，構(gòu)成違約。3.乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃標的，導致租賃標的部分或全部功能喪失，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定提前解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租給乙方的辦公設施，包括辦公房間、辦公設備和其他設施。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，按照約定的金額和方式進行支付。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。5.保險：乙方為租賃標的辦理的保險手續(xù)，保障租賃標的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃標的。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃標的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃標的出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負責維修損壞部分，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問題：需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于