校園周邊美食中心租賃協(xié)議

校園周邊美食中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的校園周邊美食中心的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事美食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書(shū)面簽署《合同變更協(xié)議》并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.合同變更協(xié)議6.租金支付憑證7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.甲方同意變更書(shū)面意見(jiàn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方提前終止合同未遵循合同約定，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有校園周邊美食中心物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，愿意出租給乙方從事美食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需要租賃甲