租賃合同樣本文化活動中心租賃指南

租賃合同樣本文化活動中心租賃指南合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的文化活動中心位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件；（2）依法維護乙方的合法權益，保障乙方正常使用出租房屋；（3）提供必要的物業(yè)管理服務，確保房屋及設施的正常運行；（4）按約定時間、方式向乙方交付出租房屋；（5）租賃期滿后，按照約定收回出租房屋。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）妥善保管和使用房屋及設施，如有損壞，及時修復或承擔修復費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內從事違法活動；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為應付金額的__________%。5.2甲方未按約定時間、方式交付出租房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施清單3.甲方資質證明文件4.乙方資質證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋鑰匙交接記錄8.物業(yè)服務合同9.房屋維修保養(yǎng)合同10.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付出租房屋，認定違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，認定違約。4.乙方未妥善保管和使用房屋及設施，造成損壞，認定違約。5.乙方在出租房屋內從事違法活動，認定違約。6.甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權按照約定使用出租房屋。3.租賃期限：指承租方有權使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求甲方支付遲延交付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即恢復房屋原狀，并可要求乙方支付修復費用。4.問題：乙方未妥善保管和使用房屋及設施，造成損壞。解決辦法：甲方應要求乙方修復損壞部分或支付修復費用。5.問題：乙方在出租房屋內從事違法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.問題：甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方履行物業(yè)管理服務，并可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.文化活動中心租賃給舉辦各類文化活動的組織或個人