濟(jì)寧舞蹈培訓(xùn)學(xué)校租賃合同

濟(jì)寧舞蹈培訓(xùn)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________濟(jì)寧舞蹈培訓(xùn)學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：濟(jì)寧舞蹈培訓(xùn)學(xué)校地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將舞蹈教室出租給乙方使用，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的舞蹈教室（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修、保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)給予配合，不得無(wú)故阻撓。第五條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物返還甲方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。如有違反，后果自負(fù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件1：舞蹈教室詳細(xì)信息附件2：租賃物清單一、附件列表：1.舞蹈教室詳細(xì)信息2.租賃物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同認(rèn)定：提前解除合同的行為，未經(jīng)乙方同意，即構(gòu)成違約。違約金計(jì)算：剩余租金的雙倍。2.乙方提前解除合同認(rèn)定：提前解除合同的行為，未經(jīng)甲方同意，即構(gòu)成違約。違約金計(jì)算：剩余租金的__%。3.乙方未按約定用途使用租賃物認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，即構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：未按約定的期限和方式支付租金，即構(gòu)成違約。滯納金計(jì)算：應(yīng)付租金的__%。5.乙方未妥善保管租賃物認(rèn)定：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，即構(gòu)成違約。6.乙方在租賃物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，在租賃物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。2.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。3.租賃物損壞或損失解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物返還甲方，如有損壞或損失，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景