大連市空間科技公司租賃合同

大連市空間科技公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：大連市空間科技有限公司注冊(cè)地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：+xxxxxxxxxxx乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：+xxxxxxxxxxx電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方將其位于遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（具體用途），并應(yīng)合理使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：大連市空間科技有限公司賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.2在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大連市空間科技有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：物業(yè)使用權(quán)證明4.附件四：乙方公司資質(zhì)證明5.附件五：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.附件六：租賃物業(yè)周邊環(huán)境描述二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。3.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，如乙方不維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：大連市空間科技有限公司將其物業(yè)出租給其他公司使用。2.場(chǎng)景：其他公司租賃大連市空間科技有限公司的物業(yè)，用于辦公或其他商業(yè)用途。3.場(chǎng)