互聯(lián)網(wǎng)科技健康樓租賃合約

互聯(lián)網(wǎng)科技健康樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的互聯(lián)網(wǎng)科技健康樓位于__________，租賃面積為__________平方米。具體樓層、房間號及面積等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供對應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用5.1乙方按照本合同約定使用該樓，不得擅自改變該樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將該樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)樓內(nèi)衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該樓的物業(yè)管理和維修工作，保證樓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定支付租金，合理使用租賃物。7.2乙方應(yīng)遵守該樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。7.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該樓交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：互聯(lián)網(wǎng)科技健康樓租賃合約租賃物詳情表2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：押金支付收據(jù)4.附件四：租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合約定的租賃物未按約定提供租賃物干涉乙方的正常經(jīng)營活動無故提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途未合理使用租賃物，造成損壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)本合同約定及《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的互聯(lián)網(wǎng)科技健康樓。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決或退還租金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行