廣州市度假牧場租賃合同

廣州市度假牧場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于廣州市的度假牧場，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的度假牧場，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應在每年合同起始日前支付當年租金。3.乙方支付租金后，甲方應提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用1.乙方按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。3.乙方在租賃期間應負責租賃物的維護、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的安全使用。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。2.甲方應負責辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和證件。3.甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。第六條乙方權(quán)利和義務1.乙方按照約定支付租金，并合理使用租賃物。2.乙方應遵守租賃物的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間應負責租賃物的維護、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的安全使用。第七條違約責任1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分租金的日千分之五支付滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.廣州市度假牧場租賃合同（主合同）2.租賃物使用權(quán)證明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃物使用許可證明9.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書10.租賃期滿續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方遲延履行辦理租賃物所需手續(xù)和證件的義務。3.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，或違反法律法規(guī)使用租賃物。6.乙方未按約定維護、保養(yǎng)和維修租賃物。7.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指違約方應支付的遲延履行合同義務的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應按照約定提供符合質(zhì)量標準的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供替代租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金金額和支付時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。3.租賃物維修保養(yǎng)：解決辦法：乙方負責日常維護保養(yǎng)，如遇大修，可與甲方協(xié)商解決，甲方應給予必要的協(xié)助和支持。4.變更租賃用途：解決辦法：乙方需事先征得甲方書面同意，如甲方不同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。5.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，如甲方同意，可簽訂相關(guān)協(xié)議并變更