租賃合同解除法律依據(jù)解析

租賃合同解除法律依據(jù)解析合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除條件1.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向原合同涉及的物業(yè)管理部門提出解除原合同的申請。2.甲乙雙方應在解除原合同后的____個工作日內(nèi)，按照原合同約定的方式，辦理相關手續(xù)，將租賃物返還給甲方。3.甲乙雙方應在解除原合同后的____個工作日內(nèi)，向各自的相關部門辦理變更登記、備案等相關手續(xù)。4.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，按照原合同約定的方式，結清各自應付的債務。二、解除后的權利義務1.解除原合同后，甲乙雙方應互相尊重，保持友好關系，不得因解除原合同而產(chǎn)生任何糾紛。2.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的權利和義務。3.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向各自的相關部門報告解除原合同的情況，并按照原合同約定的方式，辦理相關手續(xù)。4.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向各自的相關部門辦理變更登記、備案等相關手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方應按照原合同約定的方式，保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。四、違約責任1.如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照原合同約定的方式，承擔因解除原合同而產(chǎn)生的相關費用。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原租賃合同2.解除租賃合同申請3.租賃物返還證明4.變更登記、備案證明5.債務結算證明二、違約行為及認定：1.未按照約定時間辦理解除手續(xù)2.未按照約定時間返還租賃物3.未按照約定時間結清債務4.未按照約定保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權5.未按照約定履行其他權利和義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指原合同中約定的租賃對象。4.租金：指承租方按照原合同約定支付給出租方的費用。5.解除手續(xù)：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定辦理的解除原合同的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除手續(xù)辦理緩慢：提前準備好相關材料，協(xié)調雙方盡快辦理。2.租賃物返還問題：明確返還時間節(jié)點，雙方共同參與驗收。3.債務結算糾紛：按照原合同約定進行債務結算，如有爭議協(xié)商解決。4.商業(yè)秘密泄露：簽訂保密協(xié)議，加強對商業(yè)秘密的保護。5.其他權利義務履行問題：嚴格按照本協(xié)議和原合同約定履行各自權利義務。五、所有應用場景：1.原合同到期前，雙方協(xié)商一致解除