商鋪?zhàn)赓U訂金協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U訂金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________（簡述商鋪現(xiàn)有設(shè)施及條件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方支付甲方商鋪?zhàn)赓U訂金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2訂金支付方式為：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將訂金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按期將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還乙方全部訂金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇商鋪需要維修、改造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并盡快完成維修、改造。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施的清理、搬遷費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議訂金金額的20%。6.2如甲方未按約定時間退還乙方訂金，甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀說明書4.乙方經(jīng)營許可證5.銀行賬戶信息6.商鋪維修改造方案7.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還乙方訂金，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。3.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，視為乙方違約。5.乙方未按約定時間將商鋪交還給甲方，視為乙方違約。6.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.訂金：指乙方為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段。5.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修改造問題：甲方應(yīng)盡快完成維修改造，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。如遇糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。2.商鋪交還問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將商鋪交還給甲方。如乙方拖延交還，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方交還。3.訂金退還問題：甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方訂金。如甲方拖延退還，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為賠償。4.經(jīng)營活動干涉問題：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，欲出租商鋪。2.乙