太原市哲學(xué)俱樂部租賃合同

太原市哲學(xué)俱樂部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市哲學(xué)俱樂部地址：太原市__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于太原市__________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他糾紛后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市哲學(xué)俱樂部乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付證明7.損失賠償計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合合同約定的行為。3.乙方未按時(shí)支付租金的行為。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能恢復(fù)或賠償租賃物損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市哲學(xué)俱樂部，擁有租賃物的所有權(quán)并有權(quán)出租。2.承租方：指與甲方簽訂合同的乙方，有權(quán)租賃甲方提供的租賃物。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物完好無損歸還給甲方而支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞問題：及時(shí)與甲方溝通，確定維修責(zé)任方，并按照約定進(jìn)行維修或賠償。2.遇到租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，按照合同約定收取滯納金。3.遇到合同變更或解除問題：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致達(dá)成變更或解除協(xié)議。4.遇到違約行為：保留相關(guān)證據(jù)，根據(jù)合同約定計(jì)算違約金或損失賠償金額，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.太原市哲學(xué)俱樂部將位于太原市的房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方按