創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃代理服務(wù)

創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃代理服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)具體地址為：____________________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，合理使用園區(qū)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.2甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如因政策等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明4.租賃合同附件5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修費(fèi)用明細(xì)表7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方在租賃期內(nèi)隨意提高租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.乙方未遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，造成園區(qū)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題：雙方可提前溝通調(diào)整支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。2.遇到物業(yè)管理和維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。3.遇到合同變更或解除問(wèn)題：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按約定支付違約金。4.遇到違約行為：可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)所有者，乙方為