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租賃合同履行監(jiān)督合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為:租金×提前通知月數(shù)×2。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方須按照合同約定的期限支付租金,并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性,不得干涉乙方的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第四條、第六條約定,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為:租金×違約月數(shù)×2。7.2如乙方違反本合同第五條約定,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為:租金×違約月數(shù)×2。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)用支付證明6.房屋恢復(fù)原狀證明7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同第四條、第六條約定,如提前收回房屋或干涉乙方正常使用,乙方有權(quán)提前解除合同并要求支付違約金。2.乙方違反合同第五條約定,如未按照約定用途使用房屋或未支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同并要求支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行維修房屋及附屬設(shè)施義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或支付賠償金。4.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)提前解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間,自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用,用于使用房屋及其附屬設(shè)施。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償金:指因違約行為給對方造成損失,應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定履行維修房屋及附屬設(shè)施義務(wù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或支付賠償金。2.問題:乙方未按照約定用途使用房屋或未支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)提前解除合同并要求支付違約金。3.問題:甲方提前收回房屋或干涉乙方正常使用。解決辦法:乙方有權(quán)提前解除合同并要求支付違約金。4.問題:合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人或企業(yè)出
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