租賃改造服務(wù)中心租賃合約

租賃改造服務(wù)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有租賃改造服務(wù)中心的房屋及設(shè)施，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的房屋及設(shè)施，并且支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施位于________________，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。1.2乙方租賃的房屋及設(shè)施僅限于________________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非雙方協(xié)商一致。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃改造服務(wù)中心房屋及設(shè)施清單2.租賃改造服務(wù)中心房屋平面圖3.租賃改造服務(wù)中心設(shè)施使用說(shuō)明書4.租賃改造服務(wù)中心安全手冊(cè)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的房屋及設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過(guò)電話、郵件等方式提醒乙方，同時(shí)可以查看甲方銀行賬戶信息，確認(rèn)租金是否已到賬。2.問(wèn)題：租賃物存在缺陷或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物存在缺陷或損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一