洛陽市影視企業(yè)租賃協(xié)議

洛陽市影視企業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于__________的影視拍攝場地出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該場地進行影視拍攝活動，并按照本協(xié)議約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：每平方米__________元/天；（2）其他費用：如有其他費用發(fā)生，雙方協(xié)商解決。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（銀行轉賬、現金等）。第四條雙方權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證場地的合法性，不得侵犯他人的合法權益；（2）在租賃期間，負責場地的維護、管理和維修；（3）提供與場地相關的必要設施和服務；（4）按約定時間交付場地給承租方使用。4.2承租方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途；（2）愛護場地設施，如有損壞，承擔相應的賠償責任；（3）按照約定時間支付租金；（4）遵守場地的規(guī)章制度，服從出租方的管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。5.3出租方未按約定時間交付場地，或場地不符合約定的，承租方有權解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.租金支付憑證4.租賃場地使用申請表5.租賃場地保險單6.租賃場地規(guī)章制度7.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付場地場地不符合約定標準未提供必要設施和服務侵犯承租方合法權益2.承租方違約行為：未按約定用途使用場地未按約定時間支付租金損壞場地設施未賠償未遵守場地規(guī)章制度三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并有權使用場地的的一方。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用場地的約定時間。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修或賠償事宜2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方核對支付記錄3.場地使用不符合約定：及時與出租方溝通協(xié)商調整使用用途4.違約行為發(fā)生：