酒店式公寓房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

酒店式公寓房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店式公寓的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方酒店式公寓，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方如下賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3租賃期限內(nèi)，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之二的滯納金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，并應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置和完善消防、安全等相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物及經(jīng)營(yíng)過程中的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司支付的賠償金支付給甲方。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為從業(yè)人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途變更申請(qǐng)表3.租金支付證明4.租賃物維修、保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方同意變更或解除合同的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。3.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，或從事違法活動(dòng)。4.乙方延遲支付租金或滯納金。5.乙方提前終止合同，未支付違約金。6.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)公司支付的賠償金支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃物：指出租方擁有的酒店式公寓物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指延遲支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為解決辦法：乙方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方賠償損失。3.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方支付延遲部分的滯納金，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓所有權(quán)人與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃聯(lián)營(yíng)。2.酒店式公寓經(jīng)營(yíng)者合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.