科技創(chuàng)新園區(qū)網(wǎng)點租賃合同

科技創(chuàng)新園區(qū)網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________科技創(chuàng)新園區(qū)網(wǎng)點租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)一定面積的網(wǎng)點租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的上述網(wǎng)點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃網(wǎng)點及面積1.2租賃網(wǎng)點的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃網(wǎng)點，如需變更用途，應(yīng)提前一個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得將租賃網(wǎng)點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃網(wǎng)點的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃網(wǎng)點的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)網(wǎng)點租賃合同2.租賃網(wǎng)點設(shè)施設(shè)備清單3.租賃網(wǎng)點平面圖4.保險單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃網(wǎng)點未按約定維修及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備2.乙方違約行為：提前解除合同未按約定支付租金未按約定使用租賃網(wǎng)點未辦理租賃網(wǎng)點的財產(chǎn)保險3.違約行為的認定：根據(jù)本合同約定的違約責任進行認定國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃網(wǎng)點所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃網(wǎng)點的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃網(wǎng)點解決辦法：提醒乙方遵守合同約定的租賃用途，如有變更需書面告知甲方并取得甲方同意。3.問題：租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系甲方進行維修，如有保險，則向保險公司報案并索賠。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按照合同