西安政府機關租賃合同范本

西安政府機關租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有者，擁有完全的房產(chǎn)權利和處置權，乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為____________________。1.3甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)的使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求負責修復，費用由乙方承擔。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責租賃房產(chǎn)的結構性安全和重大維修，保證房屋的基本使用功能。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管租賃房產(chǎn)，合理使用，不得損壞房屋結構及設施設備。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的賠償金歸為己有，如發(fā)生損失，乙方應按甲方的要求承擔賠償責任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按雙方協(xié)商的方式處理。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.出租方身份證原件及復印件4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.房產(chǎn)保險單副本7.維修清單8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，或故意損壞房產(chǎn)。5.提前解除合同未按約定辦理，或未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人。2.承租方：指租賃甲方的房產(chǎn)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保房產(chǎn)證真實有效，如有問題，請及時咨詢律師。2.租金支付：保留租金支付憑證，確保租金支付及時到賬。3.維修責任：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，必要時請專業(yè)人士鑒定。4.保險問題：購買租賃房產(chǎn)保險，保障自身利益。5.提前解除合同：如有特殊情況，提前一個月與甲方溝通，協(xié)商解決。6.違