臨時(shí)民房租賃合同

臨時(shí)民房租賃合同合同編號(hào)：__________臨時(shí)民房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有出租房屋的權(quán)利，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合出租條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.臨時(shí)民房租賃合同正本2.臨時(shí)民房租賃合同副本3.房屋所有權(quán)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋租賃登記備案證明7.房屋及附屬設(shè)施清單8.甲方身份證明9.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按合同約定遷離出租房屋，或未將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方干涉乙方的正常居住和生活。5.乙方利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方拒不履行，乙方可依法解除合同并要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如需更換，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常居住和生活。解決辦法：乙方可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或依法