商務(wù)賓館租賃協(xié)議

商務(wù)賓館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______的商務(wù)賓館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于_______的商務(wù)賓館物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限2.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________三、租賃用途及經(jīng)營管理1.乙方租賃租賃物用于從事商務(wù)賓館經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理要求，合法、合規(guī)經(jīng)營，確保商務(wù)賓館的服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、維修及經(jīng)營管理費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合合同約定的用途，具備正常經(jīng)營條件。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展商務(wù)賓館經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理要求。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的損耗和破壞責(zé)任，并在租賃期滿后按約定返還租賃物。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商務(wù)賓館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.經(jīng)營許可證8.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；干預(yù)乙方的經(jīng)營管理；未履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未遵守國家的法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求；未承擔(dān)租賃物的損耗和破壞責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)賓館租賃合同：指甲方將其擁有的商務(wù)賓館物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：解決問題：雙方協(xié)商整改或甲方退還部分租金。2.租金支付糾紛：解決問題：雙方核對(duì)賬目，明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，按時(shí)支付。3.經(jīng)營管理糾紛：解決問題：雙方簽訂經(jīng)營管理協(xié)議，明確經(jīng)營范圍和責(zé)任。4.物業(yè)維護(hù)維修糾紛：解決問題：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)報(bào)修和處理。5.租賃期滿后的續(xù)約問題：解決問題：提前一個(gè)月通知對(duì)方，簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)