南京市展館租賃合同樣本

南京市展館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供展館租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條展館基本情況1.1展館名稱：____________________1.2展館地址：____________________1.3展館面積：____________________平方米1.4展館設(shè)施：____________________（詳細(xì)列舉展館內(nèi)設(shè)施）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展館，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條展館使用及管理4.1乙方須按照展館的使用性質(zhì)和功能合理使用展館，不得擅自改變展館用途。4.2乙方應(yīng)遵守展館的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的工作。4.3乙方在使用展館期間，應(yīng)確保展館的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)自行辦理展館內(nèi)展品和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納展館租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.展館租賃合同樣本2.展館設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.展館使用管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅費(fèi)繳納憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用展館，擅自改變展館用途，視為違約。3.乙方未遵守展館管理制度，違反規(guī)定的，視為違約。4.乙方未辦理展品和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間遷離展館，視為違約。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供展館供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃展館的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃展館的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.展館：指甲方提供的用于租賃的場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以收取滯納金，嚴(yán)重逾期可以解除合同。2.乙方擅自改變展館用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)展館原用途，違約的可以解除合同并要求賠償。3.乙方未遵守展館管理制度：甲方可以要求乙方遵守規(guī)定，違反的可以解除合同或要求賠償。4.乙方未辦理展品和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方可以提醒乙方辦理保險(xiǎn)，未辦理的可以要求乙方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方未按約定時(shí)間遷離展館：甲方可以要求乙方遷離展館，逾期遷離的可以要