租賃轉(zhuǎn)讓合同

租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于____________________。1.2乙方租賃上述物業(yè)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方租賃用途，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用。4.2甲方應(yīng)負責租賃物的維修、養(yǎng)護，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物；（2）租賃物正常磨損；（3）不可抗力因素導致租賃物損壞。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物交還給甲方，并承擔租賃物損壞賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.物業(yè)管理制度8.租賃期滿后的交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。5.甲方無正當理由提高租金。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延遲支付或分期支付租金。3.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)負責修復或賠償損壞部分，如有爭議，可請第三方評估。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離，并要求乙方承擔逾期遷離期間的租金。5.問題：甲方無正當理由提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕