買房合同簽訂的正確流程

買房合同簽訂的正確流程合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的訂立，是雙方真實意思表示，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第三條本合同的房屋范圍包括：房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。第二章房屋基本狀況第四條甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。第五條房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。第六條房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。第七條房屋的附屬設施包括：【附屬設施列表】。第三章房屋價格及支付方式第八條雙方同意，房屋的交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。第九條乙方應按照下列方式支付房價款：1.【支付方式一】：乙方在簽署本合同之日起【付款時間】內，向甲方支付房價款的【付款比例】%；2.【支付方式二】：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【付款時間】內，向甲方支付房價款的【付款比例】%。第四章交付及過戶第十條甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋交付給乙方。1.房屋結構安全，不存在重大質量問題；2.房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；3.房屋內的戶口已遷出。第十二條雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責任第十三條任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。第十四條甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第十五條乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第六章爭議解決第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日多方為主導時的，附件條款及說明第五章違約責任第十四條甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第十五條乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章甲方為主導時的附加條款第十七條甲方應保證房屋的所有權、使用權及處置權無爭議，如有爭議，由甲方承擔全部責任。第十八條甲方應對房屋內的所有附屬設施進行保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。第十九條甲方應在房屋交付前，將房屋內的戶口全部遷出。第二十條甲方應提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，確保證件真實、有效。第五章乙方為主導時的附加條款第二十一條乙方應按照約定時間支付房價款，如逾期支付，應支付逾期付款違約金。第二十二條乙方應按照約定時間接收房屋，如逾期接收，應支付逾期接收違約金。第二十三條乙方應對房屋進行合理使用，并妥善保管甲方提供的證件和鑰匙等物品。第二十四條乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付約定的房屋尾款。第五章第三方中介為主導時的附加條款第二十五條第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。第二十六條第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。第二十七條第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第二十八條第三方中介應在合同約定的服務范圍內，提供全面、準確的信息和建議。第六章爭議解決第二十九條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第三十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日附件條款及說明附件一：房屋附屬設施清單1.【附屬設施一】：【附屬設施名稱】2.【附屬設施二】：【附屬設施名稱】3.【附屬設施三】：【附屬設施名稱】附件二：房屋過戶所需材料清單1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.身份證原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.戶口本原件及復印件6.購房發(fā)票原件及復印件7.的其他材料：【其他材料】附件三：中介服務內容清單1.【中介服務一項】：