2024全新承包土地轉(zhuǎn)讓合同書下載

2024全新承包土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方為依法設立并有效存續(xù)的__________（單位或個人），擁有位于__________（詳細地址）的土地使用權，該土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。2.受讓方為依法設立并有效存續(xù)的__________（單位或個人），愿意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權，用于__________（項目用途）。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就土地使用權的轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權及地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、樹木、管線等）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址及用途2.1土地面積：依法確認的土地使用權面積為__________平方米。2.2土地界址：詳見附件的土地使用權證/不動產(chǎn)權證書附圖。2.3土地用途：受讓方應按照土地使用權證/不動產(chǎn)權證書載明的用途使用土地，如需改變用途，應依法辦理變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2支付方式：（1）受讓方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應按照雙方約定的還款計劃和期限支付。第四條交付及過戶登記4.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權及地上附著物交付給受讓方。4.2受讓方應自土地使用權交付之日起，依法向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利和義務的結算和解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶登記完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明：第九條甲方為主導時的附加條款9.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何爭議，如因土地使用權爭議導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。9.2甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權未設定任何抵押、擔保等權利負擔，如因權利負擔導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。9.3甲方應確保其轉(zhuǎn)讓的土地使用權符合國家關于土地用途的法律法規(guī)規(guī)定，如因土地用途不符合法律法規(guī)規(guī)定導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第十條乙方為主導時的附加條款10.1乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分轉(zhuǎn)讓價款的10%。10.2乙方應按照約定的用途使用土地，如乙方改變土地用途，應依法辦理變更手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。10.3乙方應自行承擔土地使用權過戶登記所產(chǎn)生的費用。第十一條第三方中介為主導時的附加條款11.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，如因第三方中介的原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。11.2第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密，如因第三方中介泄露商業(yè)秘密導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。11.3第三方中介的傭金由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。本合同的附加條款是為了進一步明確各方的權利義務，保障合同的履行，針對甲方、乙方和第三方中介的不同情況進行了規(guī)定。9.19.3條款主要是針對甲方為主導時的情況，要求甲方保證土地使用權不存在爭議、未設定權利負擔，并符合國家關于土地用途的法律法規(guī)規(guī)定，以保障乙方在購買土地使用權后的權益。10.110.3條款主要是針對乙方為主導時的情況，要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，按照