個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本

個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋及用途第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬證明：__________第二條租賃用途乙方租賃甲方房屋用于：__________第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付期限：自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。第六條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免人為損壞。第八條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第九條合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同解除1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金（續(xù)）5.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條押金（續(xù)）6.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用（續(xù)）7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條維修責(zé)任（續(xù)）8.維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方未按照約定維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的變更和解除第九條合同變更（續(xù)）9.合同變更通知：甲乙雙方同意，任何合同的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同解除（續(xù)）10.提前解除合同：租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任（續(xù)）11.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七章爭議解決第十二條爭議解決（續(xù)）12.訴訟地點(diǎn)：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方中介服務(wù)13.第三方中介：本合同的簽訂，如有第三方中介參與，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。中介服務(wù)費(fèi)在乙方支付首期租金時(shí)扣除。如甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，直至甲方支付中介服務(wù)費(fèi)