全新廣東省房屋租賃合同示范文本

全新廣東省房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，到房屋實(shí)地查看并確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施的狀況，如有異議，應(yīng)立即向甲方提出。逾期未提出異議的，視為乙方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施的狀況已予以確認(rèn)。第二條租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于__________使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在租賃期間，如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金4.1租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章押金及房屋交驗(yàn)第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋交驗(yàn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交給乙方使用。6.2房屋交驗(yàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交驗(yàn)清單》（附件一），作為本合同的組成部分。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）因不可抗力導(dǎo)致的。7.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)，不得隨意提高租金。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第五章合同的變更和解除第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同變更不影響甲方收回押金的權(quán)力。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金和押金后，退還剩余租金。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章租賃期限及租金第四條租金（續(xù)）4.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。4.5甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，并確保該賬戶在租賃期間內(nèi)有效。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）7.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.5甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）8.4乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第九條甲方提前解除合同（續(xù)）9.4甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失，損失包括但不限于乙方搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。第十章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任（續(xù)）11.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的200%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說明第三章押金及房屋交驗(yàn)第五條押金（續(xù)）5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋交驗(yàn)（續(xù)）6.3房屋交驗(yàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交驗(yàn)清單》（附件一），作為本合同的組成部分。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括物品名稱、數(shù)量、新舊程度等。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）8.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃房屋及其附屬設(shè)施。8.7乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任（續(xù)）11.3乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的10%。當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明第二章租賃期限及租金第四條租金（續(xù)）4.6租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。中介費(fèi)為租金的1%，由乙方支付。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）7.6甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）8.8乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第十章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任（