個體工商戶商鋪租賃合同范本

個體工商戶商鋪租賃合同范本合同編號：__________個體工商戶商鋪租賃合同范本第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成一致意見。第三條本合同的簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進行修改和補充。任何修改和補充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章租賃商鋪及租賃期限第五條甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪的面積為____平方米。商鋪的邊界及面積以甲方提供的相關資料為準。第六條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第七條租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。第八條乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關設施的使用權(quán)。商鋪的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損失除外。第四章商鋪的使用及管理第九條乙方須按照甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十條乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。如乙方因違法行為導致合同解除或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方自行承擔。第十一條乙方在租賃期間，應按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程使用設備，注意安全。如因乙方使用不當造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。第五章合同的變更和解除第十二條租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第十三條租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第十四條租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第六章違約責任第十五條任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七章爭議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明第九章甲方為主導時的附加條款及說明第十九條甲方保障乙方的經(jīng)營權(quán)益甲方保證商鋪在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭議，商鋪的合法權(quán)益歸乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營權(quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第二十條甲方提供的基礎設施和設備甲方應在租賃開始前，將商鋪的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施和相關設備按照約定條件提供給乙方使用。如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。第二十一條甲方對商鋪的改造和重建甲方同意在租賃期間，乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理的改造和重建。但涉及改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途的，須事先征得甲方書面同意。第二十二條甲方對乙方的支持和協(xié)助甲方應在租賃期間，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于商鋪的宣傳推廣、顧客引流等。第十章乙方為主導時的附加條款及說明第二十三條乙方的合法經(jīng)營乙方承諾在租賃期間，按照約定的經(jīng)營業(yè)務范圍進行合法經(jīng)營。如乙方因違法行為導致合同解除或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方自行承擔。第二十四條乙方的租金支付乙方同意按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。第二十五條乙方的商鋪使用和維護乙方應合理使用商鋪和設施設備，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第二十六條乙方的商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，如有意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得甲方的書面同意。第十一章第三方中介時的附加條款及說明第二十七條第三方中介的角色和責任如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。中介如存在違法行為或過失導致合同解除或產(chǎn)生其他法律后果，由中介承擔相應的法律責任。第二十八條第三方中介的服務費用涉及第三方中介的服務費用，按照中介的收費標準和方式進行支付。支付中介費用的一方，應在支付租金時同時支付中介費用。第二十九條第三方中介的協(xié)助和監(jiān)督中介在合同簽訂后，應協(xié)助甲方和乙方進行商鋪的交付和使用。同時，中介應對乙方的經(jīng)營行為