個人門面買賣合同

個人門面買賣合同合同編號：__________個人門面買賣合同鑒于：第一章術(shù)語定義與解釋1.1合同標的：本合同所指的門面是指位于（門面地址）的房地產(chǎn)，證號：（房產(chǎn)證號），面積為（門面面積）平方米。1.2合同金額：本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3交付日期：賣方應在本合同簽訂后（交付日期）前將門面交付給買方。1.4其他術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二章合同的履行2.1賣方義務2.1.1賣方應保證其對門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛。2.1.2賣方應在本合同簽訂后（交付日期）前，將門面交付給買方，并保證門面符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。2.1.3賣方應按照本合同約定，協(xié)助買方辦理門面過戶手續(xù)。2.2買方義務2.2.1買方應按照本合同約定，支付門面購買價款。2.2.2買方應自門面交付之日起，承擔門面的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。2.2.3買方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第三章價款及支付方式3.1.1在本合同簽訂之日起（支付日期）內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付門面。3.1.2在門面過戶手續(xù)辦理完畢后（支付日期）內(nèi)，買方支付剩余款項。第四章交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后（交付日期）前，將門面交付給買方。交付時，雙方應共同對門面的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。4.2買方應按照本合同約定，承擔門面過戶所需的費用。賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用按照國家相關政策執(zhí)行。4.3門面過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照本合同約定，支付剩余款項。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按照本合同約定交付門面，或者門面存在權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本合同約定支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（賣方簽字/蓋章）乙方（買方）：（買方簽字/蓋章）簽訂日期：（合同簽訂日期）（多方為主導時的，附件條款及說明第八章甲方為主導時的附加條款8.1甲方保證門面權(quán)屬甲方保證對所出售的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е麻T面存在權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2甲方交付門面時間如甲方未按照本合同約定交付門面，甲方應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：門面交易總金額的萬分之五。8.3甲方協(xié)助過戶甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第九章乙方為主導時的附加條款9.1乙方支付價款乙方應按照本合同約定，按時支付門面購買價款。如乙方未按照本合同約定支付價款，乙方應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：門面交易總金額的萬分之五。9.2乙方合理使用門面乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3乙方協(xié)助過戶乙方應按照本合同約定，承擔門面過戶所需的費用。如乙方未按照本合同約定協(xié)助過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十章第三方中介時的附加條款10.1第三方中介服務費用如本合同涉及第三方中介，中介費用應由雙方協(xié)商確定。中介費用包括但不限于：信息服務費、咨詢費、代理費等。雙方應按照協(xié)商確定的費用，向第三方中介支付。10.2第三方中介的職責第三方中介應按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，包括但不限于：信息發(fā)布、推廣、咨詢、協(xié)商、過戶等。第三方中介應確保本合同的履行，如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方中介應承擔全部