2024年大樓物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年大樓物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方就乙方在承包甲方研發(fā)大樓物業(yè)管理服務(wù)期間的環(huán)境、職業(yè)健康安全責(zé)任達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。一、本協(xié)議為甲、乙雙方所簽訂的“”的不可分割的組成部分，與主協(xié)議同時(shí)生效。二、雙方安全責(zé)任：1、乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域作業(yè)前，乙方必須組織作業(yè)人員的身體健康狀況進(jìn)行認(rèn)真檢查，凡患作業(yè)禁忌癥、生理有缺陷或不宜從事實(shí)際作業(yè)的人員，一律不得進(jìn)入甲方作業(yè)，否則由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)建立和健全安全、治安管理和環(huán)境保護(hù)制度，物業(yè)管理期間，乙方有專人負(fù)責(zé)本單位的有關(guān)安全、環(huán)保等工作。乙方法人代表或授權(quán)委托管理人為乙方安全責(zé)任人。3、甲方應(yīng)向乙方介紹本單位安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的有關(guān)制度、規(guī)定和告知要求。乙方在承包期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守甲方的安全生產(chǎn)，環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方督查和指導(dǎo)。4、在物業(yè)管理過程中的個(gè)人防護(hù)用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業(yè)管理從業(yè)人員戴好防護(hù)用品。勞防用品質(zhì)量必須符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5、乙方負(fù)責(zé)對出入研發(fā)大樓區(qū)域的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車等進(jìn)行有效管理，若因超速或違章等引起交通事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、甲、乙方人員在作業(yè)期間造成傷亡等重大事故（包括甲、乙方責(zé)任人造成對方人員、他方人員、行人傷亡等）雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，立即報(bào)告甲方安保部門，并按國家和地方政府有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定，在事故發(fā)生后的二十四小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告各自的上級主管部門及相關(guān)地方的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、安全部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。7、貫徹誰承包誰負(fù)責(zé)安全的原則。因乙方責(zé)任造成傷亡等事故的，由乙方負(fù)責(zé);因甲方責(zé)任造成事故的，由甲方負(fù)責(zé);如事故由雙方造成的，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決，但對事故的善后處理，由受傷一方直接負(fù)責(zé)，另一方給予必要的協(xié)助。三、乙方須履行下述責(zé)任：1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定和制度，必須制定相應(yīng)的物業(yè)管理制度和服務(wù)規(guī)范，并報(bào)甲方確認(rèn)、備案。2、嚴(yán)禁研發(fā)大樓內(nèi)擅自私拉、亂接電源、網(wǎng)線等。3、禁止在公共通道、走廊堆放雜物。4、嚴(yán)禁存放使用危險(xiǎn)及違禁易燃、易爆、有毒物品。5、廢棄物、垃圾等應(yīng)到指定地傾倒（垃圾房、桶）。6、保持研發(fā)大樓區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，愛護(hù)花草樹木及公共財(cái)產(chǎn)。7、緊急疏散通道無阻，應(yīng)急照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好。定期對消防器材和設(shè)施進(jìn)行檢查。8、配合落實(shí)甲方制定的突發(fā)性火災(zāi)等災(zāi)害事故的應(yīng)急處理預(yù)案，參與防火演練，保證相關(guān)人員掌握基本技能。四、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、抽查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議條款的行為時(shí)，提出整改通知單，并視情況給予扣款處理。五、本協(xié)議一式二份，經(jīng)立協(xié)議雙方簽字蓋章有效，甲方一份，乙方一份。六、本協(xié)議如與國家有關(guān)法律法規(guī)有抵觸時(shí)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方：_____（蓋章）：_____乙方：_____（蓋章）：_________年____月____日2024年大樓物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議（二）【引言】本協(xié)議由樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司于____年X月X日達(dá)成并簽署，約定了由物業(yè)管理公司承擔(dān)的大樓物業(yè)管理責(zé)任，旨在維護(hù)大樓的安全、整潔和良好運(yùn)營，提升業(yè)主們的生活質(zhì)量和投資回報(bào)。雙方應(yīng)本著平等互利與誠信合作的原則，共同遵守以下內(nèi)容：【第一章】協(xié)議目的為了提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障大樓公共區(qū)域的正常運(yùn)行，雙方達(dá)成以下協(xié)議：【第一條】物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)樓宇業(yè)主委員會的要求，并根據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)定和合同約定，承擔(dān)大樓物業(yè)管理的全面責(zé)任。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)大樓公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、電力系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。3.物業(yè)管理公司應(yīng)保障大樓的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并按時(shí)組織消防演習(xí)和維修保養(yǎng)。4.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域的保潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域的清潔和整體形象。5.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的安保工作，確保大樓居民的生活安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理公司應(yīng)配備專業(yè)的維修人員和管理人員，并及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的問題和投訴?！镜诙隆渴召M(fèi)與薪酬【第二條】物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)本協(xié)議約定，并由樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)合理公平，并根據(jù)大樓的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每季度初按時(shí)交付給物業(yè)管理公司，用于支付物業(yè)管理公司的運(yùn)營成本和人員薪酬。【第三條】物業(yè)管理公司薪酬1.物業(yè)管理公司的薪酬和獎(jiǎng)金制度應(yīng)與其提供的服務(wù)質(zhì)量和履行的責(zé)任相匹配。樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司應(yīng)定期評估，以確保薪酬的公正性和合理性。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按時(shí)支付員工的工資和福利，并確保員工的工作條件和環(huán)境良好?！镜谌隆抗芾頃h與反饋機(jī)制【第四條】管理會議1.雙方每季度至少舉行一次管理會議，討論大樓管理情況和問題，及時(shí)解決存在的困難和矛盾。2.管理會議應(yīng)由樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司的代表參加，以確保雙方的合作與溝通?！镜谖鍡l】反饋機(jī)制1.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立反饋渠道，接收和處理業(yè)主的問題和投訴，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。2.樓宇業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行問題的收集和整理，并向物業(yè)管理公司提供支持和協(xié)助?！镜谒恼隆窟`約與解除協(xié)議【第六條】違約責(zé)任1.若物業(yè)管理公司違反本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，造成損失或影響，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向樓宇業(yè)主委員會作出賠償。2.若樓宇業(yè)主委員會未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，妨礙物業(yè)管理公司履行其職責(zé)，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供服務(wù)，并向樓宇業(yè)主委員會提出解除協(xié)議的請求。【第七條】解除協(xié)議1.若雙方協(xié)商一致，或經(jīng)法律程序確認(rèn)，可以解除本協(xié)議。2.若物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和管理能力無法達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并通過多次整改無法改善，樓宇業(yè)主委員會有權(quán)解除本協(xié)議?！窘Y(jié)語】本協(xié)議