2024年杭州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年杭州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租人)：_____住址：_____身份證：_____乙方(承租人)：_____住址：_____身份證：_____丙方(中介方)：_____根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)_____，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額(大寫)_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為_____。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對(duì)待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)____元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金_____，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年杭州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）杭州市房屋租賃合同甲方（出租方）：__________（姓名/單位名稱）乙方（承租方）：__________（姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方為其擁有合法所有權(quán)、以承租為目的的，位于杭州市_____________（小區(qū)/街道/門牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：__________平方米房屋用途：__________（居住/辦公/商業(yè)等）所屬樓層：__________層房屋結(jié)構(gòu)：__________（一室一廳/兩室一廳/復(fù)式等）承租日期：__________年____月____日至__________年____月____日第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。租金應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日租金的1%支付滯納金。2.租金包含的費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：_______元/月（按實(shí)際使用情況結(jié)算，超出費(fèi)用由乙方承擔(dān)）（2）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月（3）其他費(fèi)用：______________（如有）第三條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。押金在租期屆滿后的______天內(nèi)，扣除發(fā)生的未償費(fèi)用后返還給乙方。2.租期屆滿后，如乙方不繼續(xù)租賃此房屋，甲方有權(quán)在押金中扣除應(yīng)付的費(fèi)用（如租賃期內(nèi)損壞維修等費(fèi)用），剩余部分將返還給乙方。第四條使用權(quán)及其他費(fèi)用1.乙方使用該房屋期間，享有使用權(quán)，并應(yīng)按規(guī)定使用，不能改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)。2.若乙方需要使用該房屋作為商業(yè)用途，應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)部門的批準(zhǔn)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的行為。4.乙方如需進(jìn)行裝修、維修等工程，應(yīng)提前告知甲方，并獲得甲方的書面同意。第五條維修及損壞1.自乙方承租之日起，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的維修工作。2.如因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽致使房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.對(duì)于非人為損壞的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需提前__________天書面通知對(duì)方。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約及爭(zhēng)議解決1.如甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求退還已支付的押金及未使用的租金。2.乙方違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。