廣州二手房精裝修買賣合同合集

廣州二手房（精裝修）買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：身份證號(hào)碼：**買受方：身份證號(hào)碼：******依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得**市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及**市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及**市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣******萬元整；2、乙方采納以下第****種方式。乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于****年**月**日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)勝利辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶，開戶行：******，賬戶名為：******，賬號(hào)卡號(hào)為：。。第五條產(chǎn)權(quán)過戶。乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于****年**月**日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或****年**月**日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的.，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)**市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期**日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******通信地址：****通信地址：*編碼：*編碼：******電話：*****電話：****簽訂日期：****年**月**日廣州二手房精裝修買賣合同(第二篇)廣州二手房精裝修買賣合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[填寫甲方住所/營業(yè)地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[填寫乙方住所/營業(yè)地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有廣州市某地段房產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法權(quán)利人；2.乙方對該房產(chǎn)表達(dá)購買意向，并已經(jīng)對房產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)和查驗(yàn)；3.甲、乙雙方征得了相關(guān)權(quán)利人的同意，愿意通過簽訂本合同對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方的友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方名下位于廣州市某地段的二手房精裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同物件1.1甲方同意將其位于廣州市某地段的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫房產(chǎn)證號(hào)]，面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋為精裝修房，已落實(shí)裝修標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易金額及付款方式2.1乙方同意以人民幣支付交易金額為[填寫交易金額]元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起[填寫付款期限]內(nèi)，一次性將交易金額支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方和乙方約定，在付款完成后[填寫時(shí)間]內(nèi)，雙方將共同辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期間，產(chǎn)權(quán)人變更及實(shí)際使用權(quán)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙雙方對履行本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2若甲方未能按照本合同約定將相對應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的百分之[填寫違約金比例]。4.3若乙方未能按照本合同約定支付交易金額給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金按照交易金額的日利率[填寫逾期違約金利率]計(jì)算。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽章：日期：乙方（買方）簽章：日期：摘要：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，[填寫甲方住所/營業(yè)地址]，電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，[填寫乙方住所/營業(yè)地址]，電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]合同物件：廣州市某地段二手房，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫房產(chǎn)證號(hào)]，面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米交易金額：[填寫交易金額]元付款方式：一次性支付過戶手續(xù)：[填寫時(shí)間]內(nèi)辦理違約責(zé)任：甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的百分之[填寫違約金比例]；乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照交易金額的日利率[填寫逾期違約金利率]計(jì)算。廣州二手房精裝修買賣合同(第三篇)廣州二手房精裝修買賣合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】乙方（買方）：【姓名/公司名稱】地址：【地址】鑒于甲方擁有廣州市【房屋地址】處二手房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米戶型結(jié)構(gòu)：【戶型結(jié)構(gòu)】1.2房屋狀況房屋現(xiàn)狀：精裝修【具體裝修情況】是否存在質(zhì)量問題：否第二條交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用2.1交易價(jià)格房屋價(jià)格：【數(shù)字表示的房屋價(jià)格】人民幣（大寫：【大寫表示的房屋價(jià)格】）2.2其他費(fèi)用2.2.1買賣雙方約定按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2房屋過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋在買賣交付時(shí)處于良好狀態(tài)。3.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如果甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。4.1.2如果甲方交付的房屋與本合同約定的精裝修情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修差額費(fèi)用，若甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本合同。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如果乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2.2如果乙方未按規(guī)定時(shí)間辦理過戶