2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同電子版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同電子版甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門(mén)面房租賃用途：____________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn)，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位，并確保該車(chē)位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同電子版（二）____年深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：___________________甲方（出租方）：名稱(chēng)：___________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________乙方（承租方）：姓名（法定代表人）：___________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方就甲方出租位于深圳市（具體地址）商鋪，乙方承租甲方商鋪，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本信息1.甲方出租的商鋪名稱(chēng)為：___________________2.商鋪面積為：___________________平方米3.商鋪用途為：___________________（如：零售、餐飲等），用途的變更必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪?zhàn)赓U期限為：起始日期：年____月____日，結(jié)束日期：年____月____日。租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方如有意繼續(xù)履行租賃合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付的租金為：人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)：___________________元整）。2.租金支付方式：乙方每月需在每月的___________________日之前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)：___________________元整）。2.保證金將用于保障乙方按時(shí)支付租金及保證商鋪歸還時(shí)的清潔和完好。3.租賃合同終止時(shí)，甲方在核實(shí)商鋪的清潔和完好后，將在三個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第四條商鋪使用和管理1.租賃商鋪于乙方支付租金及保證金后生效，并且乙方有權(quán)使用商鋪。2.商鋪使用期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪及內(nèi)部設(shè)施，減少損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.在商鋪使用期間，甲方應(yīng)保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如遇到商鋪設(shè)施故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何改裝或裝修工程，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。5.乙方不得將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還保證金和賠償甲方的損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金金額為違約方每月應(yīng)付租金的___________________%。2.若乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即返還商鋪，并返還保證金。第六條合同變更、解除和終止1.雙方一致同意的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽署并經(jīng)過(guò)雙方蓋章確認(rèn)。2.乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方同意，可以解除合同。3.除上述情況外，任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決1.因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同期間，任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙