2024全新物業(yè)接管協(xié)議書下載

2024全新物業(yè)接管協(xié)議書合同編號(hào)：__________2024全新物業(yè)接管協(xié)議書第一章總則第一條本協(xié)議的訂立第二條合同主體第三條物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括：【請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)詳細(xì)地址及范圍】第二章接管與管理第四條接管時(shí)間乙方應(yīng)自【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期】起，正式接管上述物業(yè)。第五條管理職責(zé)1.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全；3.負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用；4.負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、優(yōu)美；5.遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理；6.及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】2.維修基金：【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】3.其他費(fèi)用：【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】第三章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括：【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w資料內(nèi)容】2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改；4.甲方有權(quán)在必要時(shí)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r(shí)間】通知乙方；5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改；4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；5.乙方應(yīng)在合同終止后【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間】內(nèi)，將物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例】%；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例】%；4.甲乙雙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章爭議解決第十條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的終止和解除1.本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止；2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；3.甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；4.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章附則第十三條合同的生效、修改和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十四條甲方特殊要求1.甲方要求乙方在接管物業(yè)期間，確保物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)行情況；2.甲方要求乙方在接管物業(yè)期間，嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好垃圾分類、處理和環(huán)保工作；3.甲方要求乙方在接管物業(yè)期間，加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全；4.甲方要求乙方在接管物業(yè)期間，做好物業(yè)內(nèi)的綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，提高居住品質(zhì)。第十五條甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；2.甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方的物業(yè)管理水平；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，并要求乙方及時(shí)整改；4.甲方有權(quán)在合同終止或解除后，對(duì)乙方在接管期間的管理工作進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十六條乙方服務(wù)承諾1.乙方承諾在接管物業(yè)期間，嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方承諾在接管物業(yè)期間，積極采納甲方的合理建議，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)管理水平；3.乙方承諾在接管物業(yè)期間，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.乙方承諾在合同終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。第十七條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主招聘和調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量；3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，制定物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審批；4.乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，要求甲方支付違約金。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第十八條第三方中介職責(zé)1.第三方中介應(yīng)公平、公正、客觀地協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，提供專業(yè)解決方案；3.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙雙方收取和支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.第三方中介應(yīng)定期對(duì)甲乙雙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。第十九條第三方中介費(fèi)用1.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情確定，并在合同中明確；2.第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；3.第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由第三方中介自行承擔(dān)。第二十條第三