《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》

《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》合同編號(hào)：__________協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第一章總則第一條本協(xié)議的訂立，是為了根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就乙方向甲方出讓國有土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第二條本協(xié)議的出讓土地位于________________，土地使用權(quán)出讓面積為____平方米。第三條本協(xié)議的出讓土地用途為________________。第四條乙方向甲方出讓土地使用權(quán)的期限為________________年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。第二章土地使用權(quán)出讓第五條甲方同意以人民幣（大寫）：________元的價(jià)格，向乙方購買上述土地使用權(quán)。第六條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地的權(quán)屬證明文件提交給甲方。第七條甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。第八條乙方自收到全部土地使用權(quán)出讓金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付出讓土地。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第九條甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先征得乙方的同意。第十條甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，將轉(zhuǎn)讓所得的收益支付給乙方。第四章權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益和處置土地使用權(quán)。第十二條乙方應(yīng)保證甲方在使用、收益和處置土地使用權(quán)時(shí)，不受第三方的干擾和侵害。第十三條甲方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。第十四條乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十五條甲方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)出讓金總額的____%。第十六條乙方未按照本協(xié)議約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元。第六章爭議解決第十七條本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七章其他第十八條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，政府部門備案一份。第十九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條甲方承諾，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得以任何形式將土地使用權(quán)再次出讓或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利給第三方，除非取得乙方的書面同意。第十九條甲方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。第二十條甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十一條乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議和糾紛。第二十二條乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二十三條乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十四條第三方中介在本次土地使用權(quán)出讓過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平公正地履行中介職責(zé)。第二十五條第三方中介應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第二十六條甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行明確的約定，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章附加條款四：其他約定第二十七條本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十八條本協(xié)議的附件條款及說明與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十九條本協(xié)議附件條款及說明的