全新門(mén)面房租賃合同一

全新門(mén)面房租賃合同一合同編號(hào)：__________全新門(mén)面房租賃合同一第一章總則第一條本合同的目的和定義本合同旨在明確雙方在門(mén)面房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第二條合同主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三條租賃物的描述第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條租賃物的交付和收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條租金支付方式1.每月的__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方可以選擇一次性支付__________個(gè)月的租金，支付方式同上。第四章租賃物的使用和管理第八條乙方的使用目的乙方租賃租賃物的目的為_(kāi)_________（用途），須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用，妥善保管，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第十條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第十一條合同的變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十二條合同的解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六章違約責(zé)任第十三條甲方的違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金__________元整。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。第十四條乙方的違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元整。2.乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條附件本合同附件一《租賃物描述》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同的生效、修改和解除第十九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條合同的修改和解除1.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十章附則第二十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)甲方保障乙方的權(quán)益第二十二條甲方確保租賃物符合法律法規(guī)和合同約定甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得存在任何法律瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、用途限制等。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合法律法規(guī)和合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二節(jié)甲方對(duì)租賃物的維護(hù)和維修第二十四條甲方定期檢查和維護(hù)租賃物甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患或設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二十五條甲方及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物租賃期內(nèi)，如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞未能及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)乙方合理使用和保管租賃物第二十六條乙方合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二十七條乙方保管租賃物乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二節(jié)乙方的經(jīng)營(yíng)行為第二十八條乙方合法經(jīng)營(yíng)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第二十九條乙方維護(hù)租賃物形象乙方應(yīng)保持租賃物的外部形象和內(nèi)部環(huán)境整潔，不得在租賃物外墻、招牌等處進(jìn)行擅自改動(dòng)或張貼廣告。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第一節(jié)中介的角色和責(zé)任第三十條中介的介紹義務(wù)第三方中介作為甲乙雙方的介紹人，應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的相關(guān)情況，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十一條中介的服務(wù)費(fèi)用中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)__________元整。乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)__________元整。中介服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。第二節(jié)中介的協(xié)助義務(wù)第三十二條中介協(xié)助辦理手續(xù)中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、租賃物的交付等相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十三條中介的信息披露義務(wù)中介在租賃交易過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與租賃物相關(guān)的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途限制等。如因中介未披露相關(guān)信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同附件一《租賃物描述》為本合同的組成部分，與本合同具有同