2024年私人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第4頁共4頁2024年私人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（簽章）：_____身份證號碼：_____承租方（簽章）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋位置所租賃房屋位于_____。建筑面積____平方米，免租金面積____平方米。第二條：租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損壞公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個月的；4、擅自改變房屋用途的；5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條：使用性質(zhì)經(jīng)營性使用第四條：租金及交納期限1、月租金____元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。2、承租人于簽定合同之日起一次_____清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。第五條：租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的____%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的____%作為違約金。第七條：免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請東營市仲裁委員會仲裁。第九條：其他事項(xiàng)1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自____年____月____日起生效，期限為____年。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房屋租賃合同甲方（房東）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方居住事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋概況1.1房屋基本情況：房屋面積：_____平方米房屋樓層：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋入住日期：_______房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.2房屋用途：本房屋用于居住，不得用于商業(yè)活動。1.3房屋配置：房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的基本情況如下：（詳細(xì)列出，如：空調(diào)、熱水器、電視、洗衣機(jī)等）第二條租金及支付方式2.1租金：乙方租賃甲方房屋的租金為人民幣_____________元/月。2.2支付方式：乙方每月應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。2.3押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方作為租賃履約保證的押金為人民幣_____________元。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無其他約定事宜后，甲方將全額退還押金給乙方。第三條使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用權(quán)：乙方在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)，并承諾按照租賃目的使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2維護(hù)責(zé)任：甲方承諾保證所租房屋的合法使用權(quán)，并按照法律規(guī)定保持房屋的安全、無毀損，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修及必要的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。乙方在使用房屋過程中應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋和設(shè)備設(shè)施，并按照合理的方式使用，不得故意損壞。第四條租賃違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方在租賃期間違反合同約定，影響乙方居住權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解決問題或要求甲方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方在租賃期間違反合同約定，未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定使用房屋等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同、收回房屋。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)：甲方承諾對所出租的房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。5.2家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：乙方可自行購買家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障乙方在租賃房屋過程中的財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同變更及解除6.1合同變更：雙方同意，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1乙方提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。6.2.2甲方提前解除合同：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。6.2.3雙方協(xié)商解除：如發(fā)生以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任：（列舉可協(xié)商解除合同的情況，例如：房屋整體被征用、房屋完全毀壞等）第七條其他約定（雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)）第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同生效日期為________年________月________日，有效期為租賃期。甲方（房東）：