2024年有關(guān)店面的買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年有關(guān)店面的買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于____市____區(qū)_____街_____房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。第二條甲方出售房屋屬_____房，用途_____，結(jié)構(gòu)_____，總層數(shù)_____層，間數(shù)_____間，房屋建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。(祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號(hào)：_____，土地證號(hào)：_____甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)元整.第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_____開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。2、本協(xié)議簽署之日_____工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到____市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額____%首付款，即____元人民幣;3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到____市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。4、乙方取得____市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_____工作日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額____%，即____元人民幣。5、房屋尾款____元人民幣，乙方承諾于____年____月____日之前付清。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門(mén)。第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣(mài)方(甲方)_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)_________年____月____日2024年有關(guān)店面的買(mǎi)賣(mài)合同（二）尊敬的先生/女士：感謝您對(duì)我們店面的興趣。根據(jù)我們之間的討論和協(xié)商，我很高興給您提供一份有關(guān)店面的買(mǎi)賣(mài)合同，以解決我們之間的交易事宜。以下是合同的內(nèi)容，請(qǐng)您詳細(xì)閱讀并確認(rèn)。一、合同雙方：賣(mài)方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：二、交易內(nèi)容：1.賣(mài)方同意出售以下店面：地址：面積：設(shè)備和裝修情況：其他附屬設(shè)施：2.賣(mài)方同意將店面及其所屬的所有權(quán)、使用權(quán)和一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.交易金額：總金額：支付方式：支付時(shí)間和方式：4.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)店面，并支付賣(mài)方約定的金額。賣(mài)方同意在收到款項(xiàng)后將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。三、交付與驗(yàn)收：1.店面的交付：交付日期：交付方式及具體方式描述：2.驗(yàn)收：買(mǎi)方在收到店面后的三個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)店面有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并與賣(mài)方協(xié)商解決。四、保證與擔(dān)保：1.賣(mài)方保證其出售的店面完全符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并且不侵犯任何第三方的權(quán)利。2.如店面存在任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方將負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償買(mǎi)方，直至店面符合買(mǎi)方的要求。3.賣(mài)方保證店面沒(méi)有任何未解決的法律糾紛或爭(zhēng)議。五、違約責(zé)任：1.如果一方違約，違約方將向守約方支付違約金。違約金金額為交易金額的百分之十，雙方同意此違約金為合理的賠償。2.如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失和費(fèi)用。六、協(xié)議解除：1.如果在簽署合同后，出現(xiàn)以下情況之一，協(xié)議將被解除：-雙方一致同意解除合同；-法律或政府部門(mén)的規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。八、其他條款：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方的書(shū)面同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。3.本合同的有效期為自雙方簽字之日起至店面交付并款項(xiàng)支付完成之日止。以上是本店面買(mǎi)賣(mài)合同的全