企業(yè)租房租賃合同

企業(yè)租房租賃合同合同編號(hào)：__________企業(yè)租房租賃合同地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1本合同所租賃的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付起始日期為__________年__________月__________日，租賃期限屆滿之日為__________年__________月__________日。第二章租賃期限及交付第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條交付4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在交付之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三章維修及保養(yǎng)第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更和解除第六條合同的變更6.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。7.2甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.4當(dāng)甲方未按照合同約定，提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。8.5當(dāng)乙方未按照合同約定，提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九章特殊情況處理第九條特殊情況處理（續(xù)）9.1當(dāng)房屋在租賃期限內(nèi)發(fā)生損毀或者滅失，影響乙方使用時(shí)，甲方應(yīng)自損毀或者滅失之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。9.2當(dāng)乙方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。特殊情況包括但不限于：__________（具體特殊情況）。第十章第三方中介第十條第三方中介10.1當(dāng)本合同涉及第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)。10.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。10.4甲方應(yīng)在中介費(fèi)用支付完成后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋。甲方（蓋章）：__________