個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________個人房屋租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和定義第二條房屋基本情況第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物的交付和返還第四條租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。第五條租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條租金支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第八條租金支付時間承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第四章合同的變更和解除第九條合同的變更合同雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，出租人提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知承租人，并支付承租人一個月租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，承租人提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知出租人，并支付出租人一個月租金的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十一條出租人的違約責(zé)任1.出租人未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付承租人自約定交付之日起至實際交付日止的租金。2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條承租人的違約責(zé)任1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條房屋保險承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。第十五條房屋維修1.出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章附則第十七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十八條合同的修訂本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第二十條適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)依法解決。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件供乙方核實。（2）如甲方為房屋的共有人，需提供其他共有人的同意出租證明。（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（1）乙方向甲方支付租金及押金，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。（2）乙方在租賃期間使用租賃房屋應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期租金的滯納金。第二章租賃物的交付和返還第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方展示房屋的真實情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（2）中介方在合同簽訂后，應(yīng)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同的交付和返還手續(xù)。（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。第三章租金及支付方式第四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用繳納憑證。（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。第六條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款（1）中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第四章合同的變更和解除第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（1）甲方如需要提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（1）乙方在租賃期間，如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方在租賃期間，如遇到特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同的變更和解除手續(xù)。（2）中介方在合同變更和解除過程中，不得收取額外費用。第五章違約責(zé)任第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方逾期租金的滯納金。（2）甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的滯納金。（2）乙方未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款（1）中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭議解決第十三條甲方為主導(dǎo)時的附加條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院