2024年鋪面房出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年鋪面房出租合同甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：____市____縣(區(qū))____街道____號(hào)第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日第四條、租金該房屋租金為____千元/年，大寫____仟元整。第五條、付款方式甲方賬號(hào)及銀行。第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任(1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____2024年鋪面房出租合同（二）鋪面房出租合同合同編號(hào)：2024-001出租方（以下稱為“出租方”）：_____________________住所地：_________________________________________承租方（以下稱為“承租方”）：_____________________住所地：_________________________________________鑒于1.出租方是該鋪面房的合法擁有者，并有權(quán)將其出租；2.承租方有意租賃該鋪面房作為商業(yè)用途；3.雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃該鋪面房的相關(guān)事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及位置1.出租方同意將其擁有的位于_________________________________________________（詳細(xì)地址）的鋪面房（以下稱為“租賃物”）出租給承租方使用。2.租賃物具體面積為_____________平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為________年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)向出租方提前____個(gè)月書面通知是否續(xù)租，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限為______年。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)___________元，租賃期內(nèi)按照月支付。2.租金的支付方式為承租方每月在租賃期初的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如以現(xiàn)金支付的，每月支付日期為租賃期初的第一個(gè)工作日。第四條裝修1.承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但必須事先取得出租方的書面同意，且裝修必須符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。2.裝修期間如有損壞或破壞，承租方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條使用權(quán)及管理1.租賃物在租賃期間，承租方擁有獨(dú)占使用權(quán)，但不得超出租賃用途限度。2.承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造、裝飾，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。3.租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行巡視，核實(shí)租賃物的使用情況。第六條維護(hù)及維修責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞或損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方需對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.若因租賃物的自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致需要維修或更換時(shí)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)相互了解的商業(yè)秘密和商業(yè)信息保密，并不得向第三方透露或使用。第八條違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期金額的_____％向出租方支付逾期違約金。2.若承租方在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或改變使用目的，出租方有權(quán)解除合同，并扣留承租方所支付的全部租金。3.若出租方未按時(shí)交付租賃物，或租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生任何故障或損壞導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同，但需支付相應(yīng)違約金（違約金的金額為租賃剩余期限內(nèi)的租金總額的_____％）。2.倘若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但需書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。