個人農(nóng)田租賃合同范本

個人農(nóng)田租賃合同范本合同編號：__________個人農(nóng)田租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和原則本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營的農(nóng)田出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議。第二條合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人農(nóng)田租賃活動。第二章租賃標的及租金第三條租賃標的第四條租金及支付方式1.租金：租賃土地的租金為每畝每年人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方采取每年支付一次租金的方式，具體支付時間為每年__月__日之前。第五條租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1.每__年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整原則為根據(jù)當時當?shù)厥袌鲂星楹臀飪r水平進行合理調(diào)整。2.租金調(diào)整由甲方提出，乙方同意后生效。第三章租賃期限及終止第六條租賃期限本合同的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第七條租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還土地。第四章權(quán)利義務(wù)第八條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.甲方應(yīng)保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)用途，無環(huán)境污染等影響乙方正常生產(chǎn)的因素。3.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如灌溉、排水等。4.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和國家政策，進行科學(xué)種植，提高土地產(chǎn)出。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還土地。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照本合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地資源浪費或環(huán)境污染的，甲方有權(quán)解除本合同。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十二條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定第十三條甲方對租賃土地的保障甲方應(yīng)對租賃土地的權(quán)屬、質(zhì)量及用途等進行全面核實，并保證租賃土地符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條甲方對租賃土地的維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃土地及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，負責(zé)維修、養(yǎng)護土地及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十五條甲方對租賃土地的變更權(quán)如甲方因國家政策、土地利用規(guī)劃等原因需要變更租賃土地的，甲方應(yīng)提前__個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決變更事宜。如甲方未按約定通知乙方或未經(jīng)乙方同意擅自變更土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定第十六條乙方的合理利用及保護義務(wù)乙方應(yīng)合理利用租賃土地，按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和國家政策進行科學(xué)種植，提高土地產(chǎn)出。同時，乙方應(yīng)保護土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等現(xiàn)象的發(fā)生。第十七條乙方的生產(chǎn)計劃及報告乙方應(yīng)在每個生產(chǎn)季節(jié)前向甲方提交生產(chǎn)計劃，并在生產(chǎn)過程中定期向甲方報告生產(chǎn)情況。如乙方未提交生產(chǎn)計劃或未按要求報告生產(chǎn)情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十八條乙方的提前終止權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前終止租賃關(guān)系的，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__個月內(nèi)與乙方協(xié)商解決提前終止事宜。如甲方未按約定時間與乙方協(xié)商或拒絕同意提前終止的，乙方有權(quán)解除本合同。第三章附加條款三：第三方中介時的特殊規(guī)定第十九條第三方中介的作用及責(zé)任第三方中介在本合同中充當中介角色，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的租賃事宜，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方中介的服務(wù)費用第三方中介應(yīng)向甲方收取人民幣____元整（大寫：____________________元整）的服務(wù)費用。乙方同意在支付租金時，由甲方代收代付給第三方中介。第二十一條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在辦理合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。如第三方中介