2024商品房認購協(xié)議書集合

2024商品房認購協(xié)議書集合合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房一套，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的暫測總建筑面積為____平方米，實際面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。第二條商品房價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應按照合同約定的交付期限將該房屋交付給乙方。交付日期為____年____月____日。3.2甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，并具備下列條件：（1）該房屋取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）該房屋經(jīng)竣工驗收合格。（3）該房屋符合消防、環(huán)保等各項要求。3.3乙方應按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用。第四條違約責任4.1甲方未按本協(xié)議約定按時交付該房屋的，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方，并承擔相應的賠償責任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應承擔相應的違約責任。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，乙方應支付違約金人民幣____元給甲方，并承擔相應的賠償責任。4.4一方當事人違反本協(xié)議的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導時的附加條款及說明7.1甲方未能按照協(xié)議約定按時交付房屋的，除支付違約金外，還應承擔因延遲交付給乙方造成的額外費用，包括但不限于臨時住宿費、交通費等。7.2甲方承諾該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建筑質(zhì)量等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。如因甲方原因?qū)е略摲课莶环霞s定用途或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。7.3甲方應在房屋交付前，將該房屋的水、電、燃氣等配套設(shè)施辦理至乙方名下。第八條乙方為主導時的附加條款及說明8.1乙方未按照協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.2乙方應在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證明、戶口本等相關(guān)文件。8.3乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃氣過戶手續(xù)等。第九條第三方中介為主導時的附加條款及說明9.1第三方中介應在本協(xié)議簽訂后，按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。9.2第三方中介應保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。9.3第三方中介應在本協(xié)議簽訂后，向甲乙雙方出具正式的中介服務(wù)費收費憑證。本協(xié)議在原有條款的基礎(chǔ)上，針對甲方、乙方及第三方中介的不同角色，增加了相應的附加條款。7.1、7.2、8.1、8.